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每借100萬,月還14,609元
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  皇姑區房產交易中心工作人員表示，無論是親屬間交易，還是陌生人間交易，也不管交易金額多少，在房產交易中心都是不受限制的。如果是朋友間的無償贈與，在交易時需要所有賣房者的直系親屬必須全部現場簽字確認才行。在交納稅費時，可能會受到一定的限制。如果售價明顯低於市場價格，這是無法順利完成交易的。稅務部門在征稅過程中，將按照納稅系統自動生成的價格計算稅費。

  皇姑區人民法院民二庭庭長原一芃表示，雙方做出贈與約定是用信用擔保，一旦事後一方反悔，極易因小失大，弄假成真，弄新店汽車貸款房貸信用貸款嘉義信貸年息巧成拙，引發一系列糾紛。因此，辦理贈與時，一定要謹慎，避免日後出現不必要的麻煩。

  傢住鐵西區的曹女士，傢中女兒已快到三歲。因為傢不在熱點學區，一心想讓女兒上名小學的曹女士看到這條消息後十分著急。"熱點學區的房子肯定還得漲價，這會兒買都來不及瞭。"

  4月23日，教育部等部門聯合出臺《關於2014年規范教育收費治理教育亂收費工作的實施意見》，強調要堅決查處"以錢擇校、以分擇生、以權入學"等違規行為。看到這條新聞後，許多不在熱點學區的沈陽傢長們著瞭急，紛紛想方設法予以應對。4月24日，沈陽晚報、沈陽網記者調查發現，要想讓孩子順利到熱點學校就讀，除瞭購買學區房外別無它路。

  就此，沈陽晚報、沈陽網記者采訪瞭相關部門，此招辦理起來不但不省錢，而且還十分麻煩。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/07532704074.shtml

  佟女士表示，可以將自己的房產按低於市場價假贈與曹女士，這樣既可以避稅又能幫助曹女士。但為防止日後起糾紛，二人需要一起做個公證說明假贈情況，等曹女士的女兒上學後再將房子過戶歸還回來。此招一出，令曹女士高興不己。

  朋友間贈與並非想像那麼簡單

  贈房幫朋友孩兒上重點小學

內容來自sina新聞

  沈陽市稅務部門工作人員表示，無償贈與隻有在贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人時，才不需要征個人所得稅。其他情況的贈與，稅費按交易評估價的4%計算。此情況還不如直接按買賣辦理，其稅費遠遠低於按贈與計算的稅費。

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  曹女士想到瞭多年的好友佟女士。佟女士傢住皇姑區某名校學區，名下有一處100平方米的房產。眼下，佟女士的孩子已經上高中，全傢都搬到瞭別處居住。據瞭解，該學區的二手房房價每平方米已經達到瞭1.5萬元。

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