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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/09562961634.shtml
本季度，CBD區域依然保持活躍態勢，其凈吸納量占比超過全市凈吸納量的30%。聚集於此的大量金融與專業服務企業向來是該區域租賃需求的主力，譬如本季度謙泰寶象與艾瑞咨詢分別在環球金融中心和光華路SOHO2號簽下4,500與3,400平方米的面積。至此，該區域空置率降至3.1%，低於全市平均水平。與此同時，平均租金目前穩定在每平方米每月人民幣363.7元。值得一提的是，受惠於有限的新增供給與可租賃面積，近期入市的新樓與早期入市的老樓租金均穩中有升。譬如，第一太平戴維斯任獨傢租賃代理以及資產管理的中國太平金融中心(原京匯大廈)，雖然樓齡已近14年，但並沒有影響其市場表現。目前該項目成交租金接近CBD區域的平均租金水平，其出租率也超過95%。
CBD
望京區域
整體需求延續第二季度以來的增長態勢，令本季度凈吸納量達到12.3萬平方米，系自2012年來的最高值，其中金融企業與互聯網及高科技公司需求最為活躍，占據半數以上的成交量。有鑒於穩定的需求，盡管本季度市場迎來一體量較大的新項目，全市整體空置率仍維持在3.5%的全國最低值，超過80%的寫字樓出租率高於95%。
中關村
基於穩定的需求，新興區域仍然呈現穩步發展態勢。本季度新興區域平均租金環比上漲1.9%，至每平米每月人民幣259.0元。與此同時，由於新項目的入市，其空置率上升至7%。其中，望京、亞奧和亦莊區域最受企業青睞。目前望京區域在新興區域中基礎設施以及商務配套較為成熟，正逐漸向甲級寫字樓區域過渡，而亞奧和亦莊區域亦將在未來五年內快速發展。
核心商務區供給緊俏，新老樓業主均有議價優勢
亦莊區域
燕莎
以北京經濟技術開發區為核心的亦莊區域吸引瞭大量電子信息、生物醫藥以及制造企業入駐，代表企業包括拜耳、ABB、SMC、GE、奔馳等。隨著近年來若幹標準寫字樓項目的入市，亦莊正逐步由工業園區向商務園區過渡。坐落於亦莊核心區的力寶廣場即為該區域的代表樓宇之一，由第一太平戴維斯獨傢代理其寫字樓租賃及物業管理。該項目包含購物中心、公寓和甲級寫字樓，目前寫字樓已正式交付使用，項目內的力寶華聯購物中心也於近期全新綻放，成為亦莊區域首個中高端購物中心。
金融街區域需求繼續保持強勁勢頭，支撐該區域錄得全市最高租金以及第二低的空置率。季內租金環比增長0.4%，至每平方米每月人民幣512元，同時空置率大體代償信貸借款二順位房貸缺錢急用哪裡汽車貸款穩定在1.2%。金融街區域寫字樓市場的強勁需求還表現在該區域較高的地價上。2014年8月20日，華融投資有限公司以總價人民幣74 億元，折合實際樓面價近每平方米人民幣10萬元的價格摘得金融街核心區內的華嘉胡同地塊。該商業金融地塊溢價率達到110%，系今年全國單價地王。
得益於穩健的需求，同時核心商務區供給有限，業主仍持有相對較強的議價能力，促使甲級寫字樓平均租金連續第二個季度回升，環比增長0.9%，至每平方米每月人民幣316.8 元，仍為全國最高租金水平，較之上海租金高近四分之一。各商務區租金你均取得瞭0.3%-1.9%不等的漲幅。
盡管由於IT、科技類企業租金承載能力較低，中關村租金仍為各傳統商務區中租金最低的區域，僅為每平米每月人民幣229.6元。但本季度IT及高科技企業迅速擴張帶來的強勁需求推動中關村空置率繼續下降至1.1%，超過金融街成為目前全市空置率最低的子市場。
新興區域需求強勁，核心區需求外溢明顯
新浪樂居訊 據第一太平戴維斯數據，2014 年第三季度，位於望京區域的地標項目-望京SOHO塔3正式交付使用，為市場帶來12.4萬平方米新增供給。至此北京甲級寫字樓市場總存量達到約950萬平方米，繼續為中國大陸地區最大的甲級寫字樓市場。
近年來，核心區域的寫字樓供給量有限，致使部分需求外溢。其中望京區域憑借其距離CBD和首都國際機場的便捷性以及完善的住宅商業配套，成為最受青睞的新興區域，從而吸引瞭一系列承租能力相對較弱但承租面積較大的IT及高科技、制造業和電商等企業。本季度望京區域表現活躍，凈吸納量達到5.8萬平方米，超過北京核心商務區的總凈吸納量，拉動平均租金漲至每平方米每月人民幣228.8元。第一太平戴維斯代理瞭位於該區域的浦項中心，該項目為目前望京少數幾個隻租不售的高品質項目之一，將引領望京區域整體寫字樓品質的升級。浦項中心預計於2014年底正式交付使用，屆時將為市場帶來7.4萬平方米的新增供給。
亞奧區域
亞奧區域位於北四環，是北京綠化率最高最為宜居的區域之一，區域內代表建築包括蜚聲世界的北京奧運會舉辦場所鳥巢與水立方。目前區域甲級寫字樓存量有限，坐落於鳥巢與水立方對面的由第一太平戴維斯作為獨傢租賃代理並進行物業管理的盤古大觀系該區域唯一一座甲級寫字樓，整體項目由寫字樓、高端公寓、七星酒店和商業龍廊組成。盡管位於核心商務區外圍，但極佳的區域環境、獨特的龍形外觀以及高品質，盤古大觀吸引瞭若幹知名企業入駐，例如IBM大中華區總部就在此辦公。目前該項目成交租金已超過每平方米每月人民幣400元，高於CBD的平均租金水平，出租率也達到瞭90%以上。伴隨未來3-5年奧林匹克文化商務區內若幹項目逐漸落成，亞奧區域的價值以及整體商務氛圍將得到進一步凸顯。
盡管由於外資企業預算縮減，其擴張步伐較之2010-2012年明顯放緩，但考慮到成熟的商務氛圍以及成熟的住宅、商業以及星級酒店配套，燕莎區域仍為最受外資企業青睞的商務區之一，亦為目前各商務區中外資企業比例最大的區域之一。有鑒於此，燕莎區域空置率連續四個季度下降，目前僅為4.1%。同時，租金小幅上升至每平米每月人民幣291.8元。由第一太平戴維斯任獨傢租賃代理的潤世中心是燕莎區域2012年以來唯一的新增甲級寫字樓項目，自2013年下半年入市以來，該項目出租率一直穩步上升，其租戶以外資企業為主，代表租戶包括：SAP、飛利浦以及愛德曼公關等行業巨頭，這也從側面折射出外資企業對燕莎區域優質辦公面積的需求。
金融街
短期內市場表現大體維穩
2014年第四季度，六個項目預計將於第四季度交付使用，為市場新增33.5萬平方米可租賃供給，高於2010年至2013年間年均供給量近50%。但鑒於全部新增供給將位於CBD、金融街、中關村與燕莎等傳統商務區南投市農地貸款額度以及望京等熱門新興商務區，且大部分項目已取得良好的預租率，大約在20%-50%之間。至2014年底，全市整體空置率預計穩定在5%以內，仍系全國最低水平。同時，全市租金水平將在現有高位運行直至2015年-2018年新一輪供給高峰到來為止。
北京甲級寫字樓市場需求保持穩定
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