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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



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??張大偉分析認為,市場分化嚴重,行業整體降溫明顯。“目前已經公佈銷售業績的企業均為上市房企,而且完成情況比較好,未公佈企業的業績更差。從整體市場看石門區土地貸款率利試算表,除部分規模房企外,整體市場很難維持過去房地產市場的高增長狀態”。



??值得一提的是,在已經公佈2014全年業績的企業中,一些大型房企業績增長仍然明顯。以恒大地產為例,1月7日,恒大地產公告稱,2014年全年累計實現銷售金額1315.1億元,同比大增31%;年度目標完成率全國第一;全年實現銷售面積1819.8萬平方米,同比增22.2%。

??12日,市場機構中原地產研究部發佈最新統計數據顯示,截至目前,共有29傢房地產企業公佈2014年度全年業績。29傢企業業績合計達到瞭13978.6億元,相比2013年全年的11854.4億元上漲幅度為18%。不過,企業之間分化加劇,除10傢企業達標外,其他19傢企業業績完成情況不理想。

??中原地產首席分析師張大偉認為,從2014年整體市場看,能夠完成年度目標的企業集中在千億規模的陣營當中。“這些企業因為佈局相對合理,土地儲備優質,彰化市土地貸款期數得以在2014年逆勢上漲。另外,這些企業都預留瞭大量的銷售結轉到2014年”。

內容來自sina新聞

??“樓市新常態下,房企將很難繼續要求規模持續擴大,以萬科為例,企業越來越重視回款等其他指標”。張大偉說,“以前的市場調整主要是因為政策的變動而引起,並不是市場自發性的調整,如今房地產市場已經進入一個供需相對平衡,甚至開始進入瞭供過於求的局面,市場的波動加大。”

??他預計,2015年大部分企業的銷售任務制定將非常謹慎,房企對市場的看法整體偏向平穩,企業在2015年的經營策略將依然以平穩去庫存為主。

上市房企業績分化加劇 2015年平穩去庫存

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/10275960592674498331514.shtml

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