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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??房貸新政推出後,首套房的優惠政策和認貸不認房的新規定,對於商住項目形成瞭沖擊。由於商住項目一向靠“不限購、不限貸”的優勢撿漏從住宅市場流失的買房人,而新政策的實施,直接弱化瞭這類項目的競爭優勢,也導致瞭商住樓蓄客難題的再次湧現。


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內容來自sina新聞

??不僅如此,對於買房的客戶還推出瞭“全貸款購房”,即通過該房企旗下的“房抵貸”金融產品,抵押房產獲得購房所需的首付貸款。如此一反常態地推出“賒房”式賣房以及“全貸款買房”,可見開發商清理庫存、回籠資金的意圖非常明顯。房貸第2順位銀行年息貸款全省皆可處理

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/16075948719382271410961.shtml

庫存高企 開發商推 先試住後買房

??這個商住項目即將新推出一批精裝修的現房loft房源,均價13800元/平方米。為瞭搶客促銷,推出瞭50套免費試住的房源,購房人隻需交部分訂金後,就可以直接拎包入住,試住期限最長到今年12月31日,滿意的話,簽合同購房;不滿意的話,開發商承諾退還全部訂金。



??該項目負責人表示,原則上雖然享受“賒房”免費試住的房源隻有50套,但實際上,對於誠心購買的客戶,將視情況將更多的房源拿出來也采用“賒房”的形式。

??對此,有業內人士表示,開發商采用“賒房”的形式,允許購房人先入住後買房,無疑是面臨著巨大的競爭和回款壓力。這種異於尋常的搶客手段,也表明商住類項目的促銷已經到瞭刺刀見紅的白刃戰階段。

??為瞭應對新變化,北京有商住項目近期推出瞭“全貸款”和免費試住的“賒房”活動,開啟瞭商住市場的搶客大戰。

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