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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  "與購房人相比,大部分賣房人仍是按兵不動。"胡景暉說,新政執行前著急賣房的業主,尤其是急需賣房回款的業主仍在急尋合適的買傢;交易個稅提高使得不滿5年的非傢庭惟一住房(含稅房)市場遇冷,這兩類房子近期降價的可能性較大。

北京部分含稅房降價讓出20%個稅 低谷或持續到9月

  昨日,市住建委公示的網簽數據顯示,4月份,北京全市二手住宅網簽總量僅為5212套,環比大幅下跌瞭88%。即便與去年同期的網簽量相比,也下跌瞭47.8%。4月份二手住宅網簽量創下最近18個月來的新低。

  自"國五條"細則實施以來,北京一些熱點區域的含稅房業主開始下調價格,寧可從房款裡把一部分甚至全部個稅稅金刨出來,隻為自己這套含稅房別長期"砸"在手裡。

  交易低谷預計持續到9月

  "這套二手房是否需要20%的個稅?含稅房我就不看瞭。"北京版"國五條"落地細則執行1個月來,這句話幾乎成瞭中介聽得最多的購房人口頭禪。比 起政策執行之初的房價"鐵板一塊",1個月過去後,如今同一區域內條件相當的二手房裡,"滿五年且惟一"的免稅房與不符合免稅政策宜蘭縣貸款利率的含稅房之間,價格差異 開始顯現。

  據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計,4月份,北京二手房市場新增客戶需求量比3月份下跌17.5%;新增房源掛牌量與上月基本持平;新增買賣合同簽訂量環比上月下跌近七成。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,受樓市調控政策,尤其是限購限貸從嚴和20%的交易個稅政策影響,購房人普遍陷入觀望,同時期待著在嚴厲的 調控政策下,房價能有所增貸信貸利率多少免費諮詢試算松動。為此,一些並不十分著急的購房人索性延遲或取消購房計劃,有效購房需求的減少,直接導致4月份二手房成交量大幅萎縮。

內容來自sina新聞

  預計在9月份之前,北京的二手房交易量都將維持在目前的低位,而伴隨交易量的持續低迷,部分熱點區域的二手房價格必然會回落。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-03/08162165532.shtml
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