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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


北京農村集體所有樓房首獲房產證

  去年1月,市住建委頒發"關於開展市集體建設用地范圍內房屋登記試點工作的通知",要求在海淀、平谷、大興三區率先開展集體建設用地范圍內房屋登記試點工作。

  將來有望可以抵押申請貸款;海淀、平谷二胎借貸黃頁缺錢急用哪裡借錢、大興三區開展試點,申辦須具備"三證一圖"

  三區開展集體建設用地登記試點

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  沒產權證明 外企不願落戶

  據瞭解,農村集體土地房屋所有權證辦理目前仍處在試點階段,後續的配套政策尚未出臺。

  按要求,這次房屋登記試點不包括宅基地,隻限於利用集體建設用地建造的企業用房、鄉鎮(村)公共設施、公益事業用房等。登記後如申請辦理房產證還必須具備"三證一圖",即集體建設用地使用權證、規劃許可證、建築工程開工許可證,以及在市裡備案的房屋面積測繪圖。

  東升科技園是北京最早由集體經濟組織創辦的科技園之一,自2010年建成,已運營瞭4年時間。園區內有16棟辦公樓,大多數都是在原鄉鎮工業園遺留的廠房基礎上改造而成,目前已有120多傢企業入駐。

  新京報訊 (記者饒沛)海淀區東升鎮集體所有的東升科技園已有11棟房屋,近日獲得市住建委頒發的房屋所有權證,這也是北京近年來首批獲得正式"房本"的集體土地房屋項目。

  "辦公樓的硬件設施不差,就是沒有房產證,入駐公司辦理註冊登記是個麻煩事兒。"東升科技園運營公司負責人盧金玲介紹,企業在工商部門註冊登記,須提交註冊地的房產證明。而東升科技園在農村集體土地上建設,對於這一類的房屋如何辦理產權證明,北京過去一直沒有相應政策。"解決的辦法就是由鎮政府開證明,企業拿著證明再到工商辦理註冊登記。"

  此外,因為沒有房產證明,優質的外資、合資項目很難落戶園區,"很多外資方覺得辦公樓沒有產權證明,在使用權上也沒有保障,所以根本不考慮落戶。"

 破解

內容來自sina新聞

  根據上述條件,東升科技園用瞭約一年的時間,成功辦下瞭首批11棟房屋的所有權證,涉及房屋面積7.3萬平方米。這也是全市首批集體土地房產證。另外5棟房屋的所有權證正在陸續辦理中。

  類似的試點正在海淀、平谷、大興三區開展,符合相關條件的農村集體土地房屋均可申請辦理"房本"。取得"房本"的集體土地房屋與國有土地房屋一樣,將來有望可以抵押申請貸款。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/07572698282.shtml
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