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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  與吳江的糾結不同,廣州人何玲更青睞廣州樓盤。"配套成熟,而且離地鐵口更近,步行七八分鐘就到瞭,這對老人傢來說比較方便,所以傾向於保利西海岸多於金名都。"何玲說,廣州人在廣州買房可用公積金貸款,但佛山盤就不能,這也是她選擇廣州樓盤的一個重要因素。

  不過吳江和妻子都在銀行有房貸記錄,如果他們能在銀行貸款,買房還是按照六成首付,他算瞭下,房貸利率那麼高,買房未必有租房劃算。"中海金沙灣80平方米的兩房月租金約3000元。這個樓盤均價1.5萬元/平方米,買一間80平方米的兩房總價120萬元,如果是首付六成,貸款按基準利率上浮10%計算,按揭30年,每月平均還貸3350元,跟租金差不多。但是,如果72萬元放銀行做一年定存,一個月也有近2000元瞭,稍微添一點錢就夠付房租瞭。"吳江向記者計算,"但買房的好處是未來房子或許會升值,但誰知道佛山房價以後是漲還是跌呢?"

  和價格平穩不同,上周末銷量卻持續升溫。據佛山五區住房網站監測,上周五全市網簽數達到698套,成為限購松綁後單日最高。而除8月10日外,限購松綁後單日網簽均超過400套。價格方面,從8月7日至8月16日,禪城區銷售均價為9182元/平方米,較7月均價9799元/平方米下降617元/平方米;南海區銷售均價為9847元/平方米,較7月均價10146元/平方米下降299元/平方米,以價換量趨勢明顯。

保利西雅圖銷售中心打出佛山日報報道的樓市新聞版面。/佛山日報記者張若楠攝外埔區農地貸款



內容來自sina新聞

  但記者瞭解到,若不申請銀行房貸,一次性支付購房費用的非佛山戶籍購房者,則不需要再提供社保證明,不少前來購房的外地客采取這種方式購房。

  買還是租?

  昨日,在位於三山新城的保利西雅圖售樓中心,在廣州從事醫藥器材生意的秦昇經過幾個月猶豫後終於下定決心,一次性付清超過100萬元的購房費用,買下一套91平方米的三居室戶型。他告訴記者,自己已經在廣州租房生活6年,但因從事個體生意,從未購買廣州社保,也就沒有在廣州申請房貸的機會。"別看一次性花100萬元挺多,其實這在廣州海珠區不少樓盤也就剛過瞭首付款,而這裡到海珠區辦公地點僅20分鐘車程,還算方便。"

  佛山各大銀行房貸松綁幾天之後又恢復社保證明,成為不少外地客在佛山買樓最大糾結之一。除幾大國有銀行及商業銀行外,"不差錢"的本地幾傢農商銀行的房貸政策亦未有變化,其中佛山農商銀行首套房貸利率為基準利率上浮5%,南海農商行及順德農商行則需上浮10%,郵儲銀行為基準利率上浮5%,與其他銀行相比,並未展現太多優惠。

  樓價平穩銷量上升

  前昨兩天是佛山樓市放寬限購的第二個周末,佛山日報記者繼續兵分多路前往廣佛交界的金沙洲、黃岐、平洲等地樓盤瞭解到,目前房價相對平穩。位於金沙洲北部、屬於廣州盤的保利西海岸均價為1.8萬元~2.2萬元/平方米,旁邊地處佛山的金名都,均價1.7萬元/平方米左右。

  在廣佛交界各樓盤銷售現場依舊是高人氣。上周六、日中午12時,各銷售中心裡上座率均達到九成,樣板房裡不少是一傢大小齊出動的。位於平洲裡水大街的華福·禦水岸掛出"廣佛同城半價"大條幅吸引買樓者,並安排銷售人員在南港路向過往的廣佛車輛和人員派傳單。該樓盤銷售顧問李維維告訴記者,由於目前銀行房貸仍需社保證明,買樓的廣州客多是全傢出動,幫自己在佛山工作的孩子買樓,單純的投資客較少。

  佛山限購松綁已逾一周,記者上周末再次走訪廣佛交界樓盤發現,盡管本地各銀行房貸仍需提供社保證明,但不少廣州市民擔憂佛山樓價趨漲,采取一次付清的方式在廣佛交界買樓。

  非佛山戶籍買傢陷入糾結

  佛山限購政策放開,也令不少非佛山戶籍購房者糾結。廣州人吳江住在金沙洲的廣州盤中海金沙馨園,離佛山盤中海金沙灣隻有幾步之遙。佛山限購一放開,一直想換房的吳江也動瞭在佛山買樓的念頭。"一傢三口還有爺爺,我們住在90平方米的三房,既擁擠,又沒有私密性,我們商量後,決定還是給爺爺另換一套房子住最好。相比周邊單價近2萬元的廣州盤,買價格便宜的佛山房自住是最好的選擇。"

限購松綁廣佛盤以價換量 銀行房貸仍要社保證明

  廣佛交界盤以價換量

 房貸仍未松綁

  廣州客擲百萬佛山買樓

  順德農商銀行陳村支行信貸工作人員告訴記者,目前非佛山戶籍在佛山申請個人房貸業務仍需提供一年期社保證明。"我們也沒有辦法,最終要等銀監會發通知,才能有權取消房貸社保證明。"該工作人員表示。

  文/佛山新竹縣土地貸款日報記者張若楠、葉晨 見習記者梁燕瑜

  放寬限購逾一周





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/08254378927.shtml

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