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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??專業房貸研究網站HSH.com近日統計分析瞭27個城市中居民收入以及負擔中等水平住房所需要的月供、利息、稅收和保險費用後得出上述結論。宜蘭借錢救急二胎年息

??“從全國來看，大城市房價呈現持續的強勁增長，過去3年裡平均上漲瞭25%。”美國房地產經紀人協會首席經濟學傢勞倫斯·尤恩（LawrenceYun）曾對媒體稱。

??一個普通美國人要掙多少年薪才能負擔起一處普通住房呢？答案是4.8萬美元！

美國人一年要掙多少才能買得起房？

??HSH的報告指出，網站是基於過去30年的利率均值和去年第四季度的定息按揭水平做出上述估算的。此外，該統計參考的數據還來自美國房地產經紀人協會、智庫機構稅務基金會以及保險信息協會。

??分析表明，不同城市之間的收入和房價負擔水平的關系呈現非常大的差異。例如，在匹茲堡、克利夫蘭、聖路易斯和辛辛那提等城市，住房均價基本都在13萬美元左右，居民每年隻需要掙3.4萬美元就可以負擔起中等水平的住房，月供750美元左右。

??在休斯敦、費城、芝加哥、邁阿密、波特蘭等城市，年薪水平需要達到5萬~6萬美元才能負擔起普通住宅，這些城市的房價普遍在20萬~28萬美元。而在紐約、洛杉磯和聖迭戈等城市則需要年薪9萬美元以上才能買得起房。

??根據HSH給出的評估，房價最“嘆為觀止”的城市是“矽谷”所在地——舊金山，隻有每年掙14.2萬美元以上才能在這個城市負擔起一處中等水平住房。換句話說，美國的房價相對收入水平來說，負擔最大和最小的城市相差4倍以上。

??過去3年美國房價上漲1/4

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??從全美平均水平來看，普通美國人需要掙到年薪4.8萬美元左右才能以20%的首付負擔起一處中等價格水平的房產。

??4.8萬美元才供得起房

??但是，房價上漲的同時，房貸利率卻普遍出現下降，導致能負擔起中等房價的對應收入水平也出現下降。“去年四季度，低房貸利率維持瞭居民的購房能力，但是，需要更高的居民收入和更多的房源供給來滿足市場需求。”尤恩說。

??按照HSH的統計，一個普通購房者除瞭支付20%的首付以外，還需要從每月的總收入中拿出28%來支付月供、利息、稅收和保險費用。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08295980856882179665370.shtml

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