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地產行業集中度不斷提升
本報訊上海新梅(600732,股吧)近日公告稱，以1020.86萬元向興盛集團出售江陰新蘭房地產開發有限公司55%股權，並以3035.3萬元向興盛集團購買喀什中盛創投有限公司100%股權，以間接獲得宋河酒業部分股權。也就是說，上海新梅向興盛集團支付2014.44萬元，完成“以房換酒”的交易。實際上，不隻是上海新梅，從萬方地產、萬好萬傢(600576,股吧)，到天倫置業(000711,股吧)、綠景地產，中小房企的“退房潮”大有愈演愈烈之勢。據不完全統計，今年以來，退出房地產業務的中小上市房企或非主業宜蘭三星汽車貸款房企超過6傢。中國房地產業協會發佈的《2012年房企經營管理藍皮書》預計，未來三年內將至少有30%的房企“出局”，五年後或將有50%的房企被“洗牌”。在中小型房企面臨困難的同時，實力雄厚的大型房企卻加速擴張。以地產行業龍頭萬科為例，今年上半年，萬科耗資約19億元收購瞭19傢地產公司，平均每個月收購3傢。萬科8月6日公佈的2013年半年報顯示，其中5傢已經開始盈利。中國房產信息集團提供的數據顯示，2013年上半年，在銷售金額集中度方面，全國TOP10企業（萬科、綠地、中海、保利、恒大、萬達、碧桂園、華潤、世茂、綠城）的市場份額為15.21%，與2012年全年相比，增加瞭2.45%。一份由中原地產發佈的研究報告顯示，十大標桿房企的市場占有率正在逐年提高，已經從2009年的3.8%，提升至2013年上半年的6.6%。記者 李宇欣
新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-21/157303268.html
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