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7月31日，時代地產以逾2.8億元的總價拿下羅村狀元路時代傾城西北側商住地，占地面積約為3.4萬平方米，成交樓面價2763.79元/平方米，這也是時代地產在時代傾城項目之後，再次"回歸"羅村。
在"大獅山"騰飛的強力支持下，今年3月新並入獅山鎮的羅村街道(原羅村鎮)變化很大。
南都記者還瞭解到，去年3月，羅村投資近100億啟動光明新城10大項目；今年2月，羅村再次啟動瞭2013年的十大項目，總投資達80億。目前這些項目已全面啟動建設。
融入大獅山，品牌房企相繼進駐
而多條交通幹道的通車，也將佛山機場至佛山西站之間的道路打通。其中，機場西路東接原325國道，途經佛山機場，與禪西大道北延線互通，西聯佛山西站，總投資約3億元。羅村街道表示，機場西路建成後，從佛山機場開車至佛山西站隻需不到10分鐘，還可分流桂丹路的車流。
地址：南海羅村大道與羅務路交界
羅村"3字頭"乃至"4字頭"的樓面地價，已直追大獅山核心區、禪桂部分地塊的水平，體現瞭開發商對於該區域價值的預判正在不斷地提高。
均價：未定
點評：長信地產在本土開發的多個項目都頗具口碑，以高性價比和最適合本地居住習慣的產品著稱。這一項目與禪城中心區僅隔一條興朗大橋，洋房普遍都是N+1戶型，實用率夠高。因此，項目今年以來成交量在整個南海中、西部鎮街都名列前茅。
產品：110-140平方米大戶型洋房
專傢點睛
尚觀禦園 均價6800元/m2
長信銀灣 N+1戶型，實用率高
根據南海房協的數據顯示，羅村街道上半年實現備案銷售5.62億、813套。相對於2012年整體銷售為8.21億和2011年的6.32億，銷售增速迅猛。
8月15日，泓迅置業先後以3.7億元和1.56億元的總價，競得位於羅村北湖一路的兩宗商住地，地塊總面積近4.6萬平方米，成交樓面地價分別為4386元/平方米和3603元/平方米，4字頭的樓面地價刷新區域的最高成交紀錄。
從產品結構來看，羅村中心的樓盤主攻剛需或者首次改善型買傢，產品面積普遍集中在100平方米上下，單價為7字頭水平，相比獅山鎮中心諸多大戶型豪宅來說更具親和力。
10月13日，南海羅村第七屆孝德文化節開幕。當天，孝德湖、機場西路、湖景路也正式竣工。至此，羅村也有瞭自己的城市中心湖。據介紹，孝德湖占地230畝，投資1.5億元。
孝德湖落成，多條幹道竣工
羅村是中心區往西的第一橋頭堡
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/08583649006.shtml
點評：中壢區土地貸款該項目預計到年底才正式開盤，雖然尚未正式開放銷售中心，但從項目已透露的消息來看，其最大看點在於超高的實用率。約71平方米的面積可以做到三房一衛，約90平方米做到四房一衛，約135平方米已可擁有五房。"變魔術"般的戶型頗值得期待。
羅村街道憑借著緊靠禪城中心區的區位優勢大力發展交通和城市化建設，並有條不紊地對產業進行轉型升級。此前曾在南海鎮街成交榜上排列"倒數"的羅村，不但上半年新房成交量同比大增，而且從金九銀十開始，一躍成為佛山樓市最熱區域之一。
孝德湖機場西路建成羅村新盤頻現 單價多 7字頭
羅村這一系列的市政利好，被業界認為是這一區域從"面貌相對滯後的鎮街，向新的城市核心升級的重要一步"。
地址：南海羅村北湖一路
貼近禪桂中心區，高性價比剛需"勝出"
今年2月28日，奧園集團有限公司等兩個主體組成的競買聯合體以7.268億元競得南海區羅村街道孝德湖1號地塊，樓面地價3978元/平方米。
地址：南海羅村街道羅村大道西側
產品：80-150平方米
均價：6300-7500元/平方米
最貴樓盤
龍光君悅龍庭 均價7300元/m2
9月25日，位於佛山市南海區獅山鎮羅村大道興朗大橋橋腳"美居廣場"地塊，由花伴裡以逾5.6億元總價拿下，折合樓面地價為2419.36元/平方米。這已經是該公司在去年10月份拿下羅村花半裡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目地塊之後，在羅村再度拿地。
產品：83-119平方米三四房
均價：首批開盤均價7300元/平方米
點評：目前羅村幾個在售項目的價格水平基本相當，十一前新入市的龍光君悅龍庭略高於其他項目。這一項目的開發商在禪城曾開發瞭佛山豪宅標桿天湖酈都，君悅龍庭是該開發商進駐南海開發的"首站"。產品主要為N+1戶型佈局、三陽臺、東南主朝向設計。園林中有近500平方米疊水無邊際泳池。
最便宜樓盤
羅村是禪桂中心區往西走的第一個橋頭堡。從中心區前往大獅山核心區域，必然經過羅村。今年，大獅山鎮利好頻傳，而羅村自身的城鎮化氛圍已經相對成熟。相對於大獅山鎮其他區域來說，羅村街道的發展更加成熟。尚觀禦園 所在的區域從原來的村路改為商業大道，逐漸繁華起來；長信銀灣所在的光明新城、龍光等新項目聚集，未來將成為禪城往西的新居住核心。
產業升級、城市化建設和引入高端人才，將為區域帶來更大的發展空間。羅村在並入大獅山之前，房產開發以本土房企為主，包括鉅隆、富林和長信等企業。今年以來，羅村吸引瞭奧園、時代、花伴裡、力迅、龍光等房企前來拿地。
大獅山鎮整合之後，原本成交量近乎"墊底"的羅村借勢迎來瞭春天。上半年成交放量，下半年則躍為全市新盤供應的最熱區域之一。
長信集團營銷總監徐偉釗：
均價：約為6800元/平方米
點評：在羅村在售將售項目中，尚觀禦園的最大優勢在於項目已相對成熟，前期業主已經收樓入住，小區頗具生活氣息。小區的商業街已開業。該項目還靠近羅村的聖地廣場，生活較為方便。
最新盤
羅村花半裡 71平方米已有三房
地址：南海羅村機場路與塱新大道交會處
產品：71-135平方米的三房至五房
在售洋房主打剛需牌，面積普遍集中在100平方米上下
9月起，羅村街道多個新盤陸續亮相。9月初，鉅隆風度花園開盤，推出首批100-135平方米的三房單位，成交均價約為7000元/平方米。9月20日，尚觀嘉園正式開售，推出1、2、5、6座共280套70-120平方米的兩至四房單位，開盤當即售出超過220套，去貨八成，成交均價約為7200元/平方米。9月28日，龍光君悅龍庭 開盤推出2座和4座合計124套洋房，為面積83-119平方米三四房，首批開盤均價為7300元/平方米。年底前後，該區域還將有羅村花半裡、奧園公園一號 兩新盤開售。
采寫、制表：南都記者 路漫漫
內容來自sina新聞
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